Bygglov
Så ansöker du
Nedan ser du de vanligaste handlingarna vi behöver i en bygglovansökan. Tänk på att dina ritningar ska vara fackmässigt utförda.
Läs mer om vilka krav vi ställer på dina ritningar i Ritningars kvalitet
, 151.2 kB, öppnas i nytt fönster.
Följande handlingar ska skickas in med din ansökan:
- Situationsplan i skala 1:500 (eller annan lämplig skala). Kartunderlaget ska du beställa av kommunens geodataenhet.
Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. - Planritningar i skala 1:100.
- Fasadritningar i skala 1:100.
- Sektionsritning i skala 1:100.
- Markplaneringsritning i skala 1:200.
Behövs exempelvis om du bygger ett nytt bostadshus eller fritidshus eller om stora markåtgärder ska utföras inom en fastighet. - Förslag på kontrollplan (läs mer om detta nedan).
Andra dokument kan behövas efter att din ansökan har granskats.
Vissa ärenden kan också kräva en certifierad kontrollansvarig.
Areabegrepp: Här kan du läsa om byggnadsarea och bruttoarea. , 259.7 kB, öppnas i nytt fönster.
Komplettera handlingar i ett pågående ärende
Har du ett pågående ärende hos oss kompletterar du via vår e-tjänst.
Förslag på kontrollplan
Det ska finnas en kontrollplan för åtgärder som kräver lov eller anmälan.
Om en kontrollansvarig behövs, ska denne hjälpa byggherren med kontrollplanen.
För enklare åtgärder behövs ingen kontrollansvarig. Då räcker det att byggherren själv gör ett förslag till kontrollplan.
Mall:
Förslag på enkel kontrollplan (pdf). Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Exempel på enkla byggnationer kan vara mindre tillbyggnader och enkla komplementbyggnader (carport, garage, förråd, växthus).
Se Boverkets byggregler (BBR) på Boverkets webbplats. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Kontrollansvarig
Om du bygger ett nytt bostadshus eller fritidshus, gör större tillbyggnader eller tekniskt avancerade konstruktioner, behöver du alltid en kontrollansvarig.
Den kontrollansvarige ska hjälpa byggherren med att ta fram ett förslag till kontrollplan för den aktuella åtgärden.
Den kontrollansvarige ska också se till att:
- Kontrollplanen följs
- Vara med vid eventuella möten så som tekniskt samråd
- Besiktningar och andra kontroller
- Skriva ett utlåtande som ska vara underlag för byggnadsnämndens slutbesked.
Du kan söka efter certifierade kontrollansvariga på RISE:s eller Kiwas webbplats.
Handläggningstid
Om alla handlingar är rätt från början går din ansökan fortare att handlägga. Det går även fortare om det förslag du skickar in följer detaljplanen.
Enligt lag ska vi i regel besluta i ärenden inom tio veckor från att ärendet är helt komplett, ofta går det dock snabbare. Tänk på att alla ritningar ska vara fackmässigt utförda.
Innan du börjar bygga
- Huvudregeln är att du tidigast får börja bygga fyra veckor efter att lovet har kungjorts i det officiella kungörelseorganet Post- och inrikes tidningar Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..
- Du måste också ha fått ett startbesked från byggnadsnämnden innan du får börja. Börjar du bygga utan startbesked tas en byggsanktionsavgift ut.
- Enligt plan- och bygglagen får en lovpliktig åtgärd, trots att startbesked har getts, inte påbörjas förrän fyra veckor efter att lovbeslutet har kungjorts.
- Efter dessa fyra veckor kan byggherren påbörja åtgärden, även om beslutet inte har vunnit laga kraft, under förutsättning att ett startbesked har lämnats. Byggherren gör då det på egen risk, eftersom beslutet kan upphävas om det överklagas. Att en dom eller ett beslut har vunnit laga kraft, innebär att det inte längre går att överklaga. Om beslutet upphävs, och upphävandet vinner laga kraft, är det byggherrens ansvar att ta bort åtgärden, eftersom den i så fall saknar lov.
- Genom denna ”fyra-veckorsregel” kan byggherren lättare ta reda på om åtgärden är överklagad, innan denne avgör om åtgärden ska påbörjas. Det möjliggör även för eventuella klagande att hinna begära inhibition av beslutet hos länsstyrelsen, innan byggherren har påbörjat åtgärden.
- Om beslutet inhiberas innebär det att beslutet inte får verkställas, det vill säga genomföras, förrän det är slutligt prövat. Detta är särskilt viktigt vid rivningslov.
Om Post- och inrikes tidningar
Post- och inrikes tidningar (PoIT) är ett digitalt officiellt kungörelseorgan Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.. Här publicerar myndigheter och andra information som enligt lag ska komma till allmänhetens kännedom.