Förhandsbesked
Om du vill bygga på en obebyggd plats eller stycka av och bygga på en tomt utanför detaljplanerat område? Då kan du ansöka om ett förhandsbesked.
Syftet med förhandsbeskedet är att du, innan du skickar in din ansökan om bygglov och lägger kostnader på ritningar, ska kunna få ett bindande besked att det finns möjlighet att bygga på platsen.
När du ansöker om förhandsbesked undersöker vi bland annat:
- Platsens lämplighet och förutsättningar för nybyggnation.
- Möjligheten att anordna lösningar för vatten och avlopp, vägar och tillfarter.
I samband med din ansökan kommer grannar och andra som berörs få möjligheten att yttra sig.
Kommunens översiktsplan är vägledande när vi gör bedömningen.
Ansökan
Följande handlingar ska skickas in med din ansökan:
- En karta över området/fastigheten. Kartan ska upprättas på ett enkelt kartutdrag du beställer från kommunens Geodataenhet.
- Gärna skisser på byggnaden.
Andra typer av handlingar kan komma att begäras efter granskning av din ansökan.
På kartan redovisar du:
- Ungefärlig placering av den tänkta byggnaden.
- Tillfartsväg till fastigheten.
- Förslag på ny tomtplats om du vill stycka.
Komplettera handlingar i ett pågående ärende
Har du ett pågående ärende hos oss kompletterar du via vår e-tjänst.
Vatten och avloppsfrågan
För att marken ska kunna bebyggas måste vatten och avlopp gå att ordna. När du ansöker om förhandsbesked måste du redovisa att detta går att lösa. Frågor om vatten och avloppslösningar ställer du till kommunens miljö- och hälsoskyddsavdelning: miljoskydd@osteraker.se
Hur länge gäller ett förhandsbesked?
Ett positivt förhandsbesked är bindande i två år. Det innebär att vi inte kan avslå en ansökan om bygglov som stämmer överens med förhandsbeskedet, om du ansöker inom två år.
Avgift för förhandsbesked
Ett förhandsbesked kostar mellan 7 900 - 35 000 kronor. Det spelar ingen roll om du får ett positivt eller negativt beslut eftersom avgiften är densamma.
Kräver din ansökan även en strandskyddsprövning tillkommer ytterligare en avgift på 8 820 kronor.