Bygga nytt, ändra eller riva
Om du vill bygga något helt nytt, ändra eller bygga till en befintlig byggnad, behöver du ofta ansöka om bygglov.
Om din fastighet ligger nära vatten kan dina åtgärder också kräva dispens från strandskyddet.
Kontaktuppgifter till bygglovenheten
Telefontid klockan 10–12, måndag - fredag 08 - 540 811 01
Allmänna frågor
Frågor kan du skicka med e-post till oss. För att kunna svara behöver vi vilken adress eller fastighetsbeteckning frågan gäller.
Ofta behöver vi även exempelvis ritningar, skisser, foton, kartunderlag med mer. Dessa kan med fördel bifogas i mejlfrågan.
Träffa Bygglovenheten på Ljusterö 28 maj
Torsdagen den 28 maj finns Bygglovenheten på Ljusterö torg kl. 15.00–18.00.
Du är välkommen förbi om du har frågor om
- Nya plan- och bygglagen
- Boverkets nya byggregler
- Bygglov och andra byggärenden
Går du i byggtankar? Kom och prata med oss. Vi kan hjälpa dig att se vilka möjligheter som finns och vad som gäller för just din fastighet.
Du behöver inte boka tid – det är bara att komma förbi.
Välkommen!
Ny plan- och bygglag - 1 december 2025
Den 1 december 2025 började en ny plan- och bygglag gälla. Flera förändringar har införts.
Vissa åtgärder är nu helt bygglovs- och anmälningsfria. Det innebär att du som byggherre själv ansvarar för att följa lagen och gällande byggregler.
Vi uppdaterar just nu vår webbplats. Ny information publiceras löpande.
Bygglovenheten har hållit informationsmöten om den nya plan- och bygglagen. Fler träffar planeras – information publiceras här när nya datum är klara.
Presentationsmaterial från informationsträffarna
Här kan du ta del av presentationsmaterialet (PDF)
, 5.5 MB, öppnas i nytt fönster.
- Om du har skickat in din ansökan före 1 december handlägger vi ditt ärende enligt de äldre reglerna.
- Om du skickar in din ansökan efter 1 december handlägger vi ditt ärende enligt de nya reglerna.
Boverkets nya byggregler från 1 juli 2025
Nya byggregler har även börjat gälla för dig som bygger nytt, bygger till eller ändrar en byggnad. Reglerna ger större frihet men ställer högre krav på dokumentation och säkerhet.
Dessa regler ska inte sammanblandas med den nya plan- och bygglagen som började gälla 1 december 2025.
Boverkets byggregler (BBR) gäller för alla byggnader i Sverige. De ska säkerställa säkerhet, hållbarhet och tillgänglighet.
Den 1 juli 2025 började ett nytt regelverk gälla. Under en övergångsperiod på ett år kan du som byggherre välja att följa dagens regler eller det nya regelverket.
Vad är nytt?
- Du behöver dokumentera och motivera dina lösningar.
- Du ska visa hur projekteringen har genomförts och hur din organisation är samordnad.
Reglerna fokuserar på vad byggnaden ska klara av och vilket resultat som ska uppnås, inte exakt hur du ska bygga.
Exempel:
- Det står inte längre vilken isolering du måste använda eller hur ett badrum ska utformas.
- I stället anger reglerna att huset ska vara energismart och säkert att använda.
Det är upp till dig som söker bygglov eller gör en anmälan att föreslå hur kraven ska uppfyllas – och visa att din lösning fungerar.
Mer information hos Boverket
Vill du förstå hur de nya reglerna ska tolkas? Då är det viktigt att ta del av förarbeten och konsekvensanalyser som Boverket har tagit fram för varje författning.
Dessa dokument innehåller viktiga förtydliganden om:
- regelverkens syfte
- hur de ska tillämpas
- vilka avgränsningar som gäller
De fungerar som ett viktigt stöd både vid planering och genomförande av byggprojekt.
Läs mer om de nya byggreglerna på Boverket
Ansökningar och anmälningar före 1 juli 2025:
- Om din ansökan om bygglov skickas in till bygglovenheten före den 1 juli 2025, används de gamla bygg- och konstruktionsreglerna.
Övergångsperiod (1 juli 2025–30 juni 2026):
- Om din ansökan skickas in mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026, kan du välja om du vill följa de gamla reglerna eller de nya reglerna. Du måste välja hela regelverket – antingen det gamla eller det nya. Vilket du väljer ska anges i din ansökan eller anmälan.
Efter 1 juli 2026:
- Efter 1 juli 2026 kommer enbart de nya byggreglerna att gälla.
E-tjänster
E-tjänsterna gäller för ärenden från 2018 och framåt.
I våra e-tjänster kan du bland annat:
- Söka bygglov
- Söka strandskyddsdispens
- Söka förhandsbesked
- Anmäla braskamin eller eldstad
- Ansöka och anmäla andra byggrelaterade ärenden
För pågående ärenden kan du som sökande:
- Komplettera ditt ärende med nya handlingar
- Se dina byggärenden, där bland annat alla beslut finns
- Lägga till intressenter som exempelvis ombud eller kontrollansvarig
Grannar och sakägare kan:
- Svara på grannhöranden
- Ta del av beslut
Ritningar ska vara fackmässiga
Alla ritningar du lämnar in måste vara fackmässigt utförda. Det betyder att ritningarna ska uppfylla vissa krav på tydlighet, kvalitet och skalenlighet.
Kan du inte göra ritningarna själv?
Då rekommenderar vi att du anlitar en sakkunnig till exempel en arkitekt eller en konstruktör.
Vilka krav gäller?
Vilka krav vi ställer på ritningar framgår här - Ritningars kvalitet , 137.4 kB, öppnas i nytt fönster.
Exempelritningar
Vi har exempelritningar för olika typer av byggnationer.
- Nybyggnad av bostadshus , 1.6 MB, öppnas i nytt fönster.
- Tillbyggnad av bostadshus , 1.4 MB, öppnas i nytt fönster.
- Nybyggnad av garage , 1.3 MB, öppnas i nytt fönster.
- Nybyggnad av plank , 545 kB, öppnas i nytt fönster.
- Murar och markuppfyllnad , 216.9 kB, öppnas i nytt fönster.
- Markplaneringsritning, marksektions samt redovisning av markförändringarna på fasadritningar , 1.1 MB, öppnas i nytt fönster.
- Installation av eldstad/kamin , 219.2 kB, öppnas i nytt fönster.
- Tillgänglighet i en- och tvåbostadshus (för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga) , 4.3 MB, öppnas i nytt fönster.
- Exempel på hur du måttsätter byggnader på en situationsplan , 548.7 kB, öppnas i nytt fönster.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämndens beslut publiceras inte i sin helhet på webben eftersom de innehåller personuppgifter.
Inför varje sammanträde publicerar vi en ärendelista med de ärenden som ska behandlas. Efter sammanträdet publicerar vi en lista över de ärenden som har behandlats.
Listorna publiceras vi på kommunens webbsida - Kallelser, handlingar och protokoll: Länk till kommunens webbsida under Politik och demokrati
Öppnas i nytt fönster.
Om du vill ta del av ett beslut är du välkommen att kontakta bygglovsenheten.
Text
Text