Balkong
En ny balkong eller inglasning av en befintlig balkong kan kräva bygglov beroende på utformning, placering, storlek och vilken typ av byggnad den ska byggas på. En ny balkong räknas som tillbyggnad och en inglasning räknas som fasadändring.
Glasa in en befintlig balkong
Du kan behöva bygglov om du vill glasa in en balkong. Det beror på vilken typ av byggnad du bor i och hur fasaden ser ut.
Vad krävs för att kunna glasa in?
För att kunna glasa in en balkong måste det finnas ett tak eller en balkong ovanför som glaset kan fästas i.
Flerbostadshus och kontorsbyggnader
Du behöver söka bygglov för fasadändring om:
- Ändringen syns från en allmän plats, till exempel från gatan.
- Din fastighet ligger i ett kulturhistoriskt område.
- Din byggnad är kulturhistorisk eller skyddad.
En- och tvåbostadshus
Du behöver söka bygglov för fasadändring om:
- Din fastighet ligger i ett kulturhistoriskt område.
- Din byggnad är kulturhistorisk eller skyddad.
Kommunens karta med redovisade kulturmiljöområden
Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Kommunens karta med detaljplanerna Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Tänk på
Du som bor i bostadsrätt behöver ett godkännande från bostadsrättsföreningens styrelse för att få glasa in din balkong.
Att glasa in en balkong kan öka brandrisken. Därför måste avskiljningen mot intill- och ovanliggande balkonger uppfylla brandteknisk klass E30.
Om balkongen används som utrymningsväg får inglasningen inte hindra utrymning.
Är du osäker på hur inglasningen påverkar brandskyddet? Ta hjälp av en konstruktör eller en certifierad brandskyddsansvarig.
Ny balkong
En ny balkong räknas som en tillbyggnad och kräver ofta bygglov, men det finns undantag. Om vissa krav är uppfyllda kan du göra en mindre tillbyggnad utan bygglov eller anmälan.
Vilka är reglerna för tillbyggnad av bostadshus?
Läs mer på sidan Bygga till bostadshus
Öppnas i nytt fönster.
En ny balkong kan ge ökad insyn och upplevas som en olägenhet för dina grannar.
Vad bör du göra?
- Informera gärna grannarna om dina planer innan du ansöker om bygglov.
- Om din balkong kan byggas utan bygglov är det bra att prata med grannarna i förväg.
Varför är det viktigt?
En god dialog minskar risken för konflikter och tillsyn i ett senare skede.
Är du osäker på om din planerade åtgärd uppfyller lagens krav kan du söka ett frivilligt bygglov. Det innebär att kommunen gör prövningen om din åtgärd ryms inom kraven för de bygglovfria åtgärderna och vi lämnar ett beslut.
Det är ett bra alternativ om du vill vara helt säker innan du börjar bygga.
Avgift
- Vi tar ut en avgift för handläggning av lov.
- Avgiften varierar beroende på vad och var du ska bygga.
Så ansöker du
Om det du vill bygga inte är lovfritt måste du ansöka om bygglov. Om du är osäker på om du får bygga kan du söka ett frivilligt lov.
Vad behöver du skicka in?
När du ansöker om bygglov eller frivilligt lov behöver du skicka in vissa handlingar. Här är de vanligaste:
- Situationsplan
- Fasadritningar
- Planritningar
- Förslag på kontrollplan
Efter att vi har granskat din ansökan kan vi behöva fler handlingar.
Checklista
Balkong - här kan du läsa om vilka handlingar som ska skickas in
, 91 kB, öppnas i nytt fönster.
Ansök om bygglov eller frivilligt lov
Skicka in din ansökan via e-tjänsten nedan.
Viktigt om ritningar
Alla ritningar ska vara skalenliga och korrekt gjorda. Du hittar våra krav i dokumentet ”Ritningars kvalitet” , 137.4 kB, öppnas i nytt fönster..
Exempelritning hittar du här
Areabegrepp
Förslag på kontrollplan
En kontrollplan behövs för alla åtgärder som kräver lov. I enklare ärenden kan vi ge både bygglov och startbesked samtidigt, men då måste du skickat in kontrollplanen tillsammans med din ansökan.
Exempel på enkelt ärenden kan vara en komplementbyggnad.
Förslag kontrollplan (mallar)
Mall - enkel kontrollplan: Boverkets nya byggregler - från 1 juli 2025 , 172.4 kB, öppnas i nytt fönster.
Mall - enkel kontrollplan: Boverkets byggregler (BBR och EKS) , 200.9 kB, öppnas i nytt fönster.