Markarbeten
Om du planerar att ändra markens höjd genom schaktning eller fyllning kan det krävas marklov inom ett område med detaljplan. Marklov kan även behövas för att fälla träd.
Dina markarbeten inte får orsaka problem för din granne.
Du behöver alltid marklov om
- Du vill förändra markens höjdläge med mer än 0,5 meter från ursprunglig marknivå inom detaljplanelagt område.
- Du vill fälla träd på en plats där detaljplanen anger att marklov krävs.
Omfattas din fastighet av en detaljplan?
Du kan själv söka i vår karta och se om din fastighet ligger i ett område med detaljplan - Kommunens karta med detaljplanerna
Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Du behöver inte marklov om
- Du ändrar marknivån till föreskrivna höjder i en detaljplan.
- Du anlägger gata eller väg på mark som enligt detaljplan får användas för det ändamålet.
- Du gör markåtgärder som ingår i ett bygglov.
- Du gör markåtgärder för att följa ett föreläggande.
- Din fastighet ligger utanför detaljplanelagt område.
Så ansöker du om marklov
Vad behöver du skicka in?
När du ansöker om marklov behöver du skicka in vissa handlingar.
- Situationsplan
- Fasadritningar
- Planritningar
- Sektionsritningar
- Förslag på kontrollplan
Efter att vi har granskat din ansökan kan vi behöva fler handlingar.
Situationsplanen ska ritas på en nybyggnadkarta
Nybyggnadkarta C
I de allra flesta ärenden som gäller komplementbyggnader ska du använda Nybyggnadskarta C som underlag till situationsplanen.
Nybyggnadkartan beställer du från kommunens Geodataenhet
Öppnas i nytt fönster.
Exempelritning: Murar och markuppfyllnad
, 216.9 kB, öppnas i nytt fönster.
När får jag påbörja markarbetet?
Startbesked
För att få påbörja din åtgärd måste du även fått ett startbesked. Det räcker alltså inte med att du har fått ditt marklov beviljat. Vid enkla ärenden beslutar byggnadsnämnden om startbesked samtidigt som marklovet.
Om ärendet kräver tekniskt samråd får du startbesked efter samrådsmötet.
Tips och råd
- Tänk på att en höjning eller sänkning av tomten kan påverka dina grannar. Därför kan det vara bra att prata med dem innan du gör en förändring.
- Olika material leder undan vatten olika bra. Om du till exempel lägger asfalt där det tidigare har funnits gräs kan det påverka dräneringen på din och dina grannars tomt. Detsamma gäller för fyllnadsmassor, olika fyllnadsmassor leder undan vatten olika bra. Det är ditt ansvar att dagvattnet på din fastighet inte leds över till omkringliggande fastigheter
- Var noga med att kontrollera vilka ledningar som finns i marken om du ska gräva ut tomten. Du är ansvarig om några ledningar går av, vilket kan vara mycket kostsamt. På ledningskollens webbplats
Länk till annan webbplats. kan du kolla upp var ledningar finns.
Du kan behöva andra tillstånd
- För sprängning behöver du oftast söka tillstånd. Tillstånd för sprängning görs hos Polismyndigheten.
- Du kan även behöva tillstånd av Länsstyrelsen om du önskar göra ingrepp i skyddad natur.
- Om du hittar något som kan vara en fornlämning när du gräver eller gör markarbeten, ska du genast stoppa arbetet och kontakta Länsstyrelsen. Det är viktigt eftersom fornlämningar är skyddade enligt lag.