Altan
Att bygga altan kan kräva bygglov beroende på utförande och placering. Olika regler gäller om din fastighet ligger inom eller utanför detaljplanelagt område eller inom kulturmiljöområde.
Uppdaterad information enligt ny lag
Den här sidan är uppdaterad enligt ändringarna i plan- och bygglagen som gäller från 1 december 2025.
Om ditt ärende kom in före 1 december 2025 gäller fortfarande de gamla reglerna. Har du frågor kan du kontakta oss.
Öppnas i nytt fönster.
Inom detaljplan
Det krävs bygglov för altan om:
- Altanen är högre än 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad.
- Altanen är högre än 1,2 meter och placeras längre än 3,6 meter från en byggnad.
Altaner större än 50 m²
Om altanen är större än 50 kvadratmeter behöver den följa detaljplanens bestämmelser.
Detaljplanerna hittar du på sidan Kommunens karta med detaljplanerna
Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Utanför detaljplan
Det krävs bygglov för altan om:
- Altanen är högre än 1,2 meter och ska placeras närmare gräns mot grannfastighet än 4,5 m och berörda grannar inte ger sitt skriftliga godkännande.
Avstånd till gräns och grannemedgivande
Altaner ska placeras minst 4,5 meter från gränsen.
Det gäller exempelvis gräns mot:
- Granne
- Samfällighet
- Allmän plats, som park- och gatumark.
Skriftligt godkännande
Om du vill placera altanen närmre än 4,5 meter behöver du ett skriftligt medgivande från berörda grannar.
Om du inte får ett skriftligt godkännande måste du söka bygglov.
Om din tomt gränsar mot allmän plats och väg
Om din tomt ligger intill en allmän plats, till exempel en gata eller park, måste den som ansvarar för platsen (är huvudman) godkänna om du placerar altanen närmare än 4,5 meter.
Om huvudmannen är exempelvis en vägföreningen är det föreningen som skriftligen måste godkänna avståndet. Föreningen måste vara bildad av Lantmäteriet.
Ansök om medgivande när kommunen är huvudman
Är kommunen huvudman ansöker du godkännande via vår e-tjänst.
Om du inte vet exakt var din tomtgräns går, bör du kontrollera det innan du börjar bygga, särskilt om byggnaden ska placeras nära gränsen.
Kommunens Geodataenhet erbjuder tjänster som du kan beställa, till exempel:
- Fastställa gränser - innan du börjar bygga.
- Staka ut byggnaden - så att den hamnar rätt på tomten.
- Lägeskontrollera byggnaden - efter att den är uppförd.
Vilka tjänster kommunen erbjuder hittar du på sidan Mättjänster. Öppnas i nytt fönster.
I vissa områden gäller utökad lovplikt enligt plan- och bygglagen. Det betyder att du kan behöva bygglov för en altan, även om altaner normalt är undantagna från lovplikt.
När gäller detta?
- Om din fastighet ligger i ett kulturhistoriskt värdefullt område.
- Om din byggnad är skyddad i detaljplan.
Vad ska du göra?
Innan du börjar bygga måste du ta reda på om din fastighet är kulturhistoriskt skyddad. Det gör du genom att söka i våra kartor:
Kommunens karta med redovisade kulturmiljöområden Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Kommunens karta med detaljplanerna Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Kontrollera om din fastighet ligger i ett skyddat område eller om byggnaden är skyddad i detaljplan.
- Om den är skyddad, skicka in en beskrivning och ritning av det du vill bygga till bygglov@osteraker.se
- Vi bedömer om du behöver bygglov eller inte.
Fastigheter som inte finns med i kulturmiljökartan eller detaljplanen
Även byggnader och områden som inte är utpekade kan ha kulturhistoriskt värde.
- Byggnader uppförda före 1920 är ofta särskilt värdefulla, om de inte har förändrats så att värdena gått förlorade.
Ändringar ska göras varsamt
Alla ändringar på en byggnad ska göras varsamt, oavsett byggnadens ålder eller om åtgärden kräver bygglov.
Även om altanen inte kräver bygglov behöver du tänka på:
Strandskyddet
Om din fastighet ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om dispens från strandskyddet.
Läs mer på vår webbsida: Strandskydd Öppnas i nytt fönster.
Varsamhetskravet
Altanen ska utföras varsamt med hänsyn till byggnaden och områdets karaktärsdrag och värden.
Läs mer på Boverkets webbsida: Varsamhetskravet Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Boverkets byggrelger
Altanen ska följa övriga krav i plan- och bygglagstiftningen gällande exempelvis hållfasthet och säkerhet.
Staket eller plank på altanen
Om du ska bygga ett staket med en tät konstruktion eller ett plank på altanen kan det kräva bygglov.
Om du ska bygga ett staket eller räcke med en gles konstruktion på altanen krävs inget bygglov för detta.
Så ansöker du
Om altanen inte uppfyller kraven lovfrihet måste du ansöka om bygglov. Om du är osäker på om du får bygga altanen kan du söka ett frivilligt lov.
Vad behöver du skicka in?
När du ansöker om bygglov eller frivilligt lov behöver du skicka in vissa handlingar. Här är de vanligaste:
- Situationsplan
- Fasadritningar
- Planritning
- Sektionsritning
- Förslag på kontrollplan
Efter att vi har granskat din ansökan kan vi behöva fler handlingar.
Situationsplanen ska ritas på en nybyggnadkarta
Nybyggnadkarta C
I de allra flesta ärenden som gäller bygglov för altaner ska du använda Nybyggnadskarta C som underlag till situationsplanen.
Nybyggnadkartan beställer du från kommunens Geodataenhet Öppnas i nytt fönster.
Ansök om bygglov eller frivilligt lov
Skicka in din ansökan via e-tjänsten nedan.
Viktigt om ritningar
Alla ritningar ska vara skalenliga och korrekt gjorda. Du hittar våra krav i dokumentet ”Ritningars kvalitet”
, 137.4 kB, öppnas i nytt fönster..
Areabegrepp
Förslag på kontrollplan
En kontrollplan behövs för alla åtgärder som kräver lov. I enklare ärenden kan vi ge både bygglov och startbesked samtidigt, men då måste du skickat in kontrollplanen tillsammans med din ansökan.
Exempel på enkelt ärenden kan vara att bygga en altan.
Förslag kontrollplan (mallar)
Mall - enkel kontrollplan: Boverkets nya byggregler - från 1 juli 2025 , 172.4 kB, öppnas i nytt fönster.
Mall - enkel kontrollplan: Boverkets byggregler (BBR och EKS) , 200.9 kB, öppnas i nytt fönster.