Inreda ytterligare bostad
För att inreda ytterligare bostad i en befintlig byggnad krävs normalt bygglov. Men det finns undantag. Här får du veta vad som gäller när du vill inreda bostad i ett enbostadshus som redan finns – och vad som gäller om du bygger ett nytt enbostadshus.
Uppdaterad information enligt ny lag
Den här sidan är uppdaterad enligt ändringarna i plan- och bygglagen som gäller från 1 december 2025.
Om ditt ärende kom in före 1 december 2025 gäller fortfarande de gamla reglerna. Har du frågor kan du kontakta oss.
Öppnas i nytt fönster.
Inreda bostad i nytt enbostadshus
Om du bygger ett helt nytt enbostadshus och samtidigt vill inreda en ytterligare bostad, måste du söka ett frivilligt lov för den extra bostaden.
Så ansöker du om frivilligt lov:
- Du redovisar den extra bostaden på ritningarna du skickar in för det nya enbostadshuset. Du anger även i ansökan att du söker frivilligt lov.
- Vi hanterar både bygglovet för enbostadshuset och det frivilliga lovet i samma beslut.
- En extra avgift kommer att tas ut för det frivilliga lovet.
Hur du ansöker och vilka handlingar du ska skicka in hittar du på sidan Bygga nytt bostadshus. Öppnas i nytt fönster.
Inreda bostad i ett befintligt enbostadshus
Det krävs inte något bygglov för:
1. Enbostadshus
Du får inreda en (1) extra bostad i ett enbostadshus utan bygglov.
Det gäller även om åtgärden inte följer detaljplanens bestämmelser.
2. Ekonomibyggnad - utanför detaljplan
En ekonomibyggnad som redan har en bostad får inredas med fler bostäder.
Utökad lovplikt inom kulturmiljö
Om din fastighet omfattas av kulturhistoriskt skydd eller ligger inom ett kulturmiljöområde måste du söka bygglov för att inreda en ytterligare bostad.
Kommunens karta med detaljplanerna
Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Kommunens karta med redovisade kulturmiljöområden Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Ändringar måste göras
För att det ska räknas som att du inreder en ytterligare bostad måste du göra fysiska förändringar i byggnaden. Det är inte tillräckligt att bara börja använda befintliga utrymmen som bostad.
Den nya bostaden måste uppfylla alla regler och krav som gäller för en bostad, till exempel:
- Tillgänglighet
- Ventilation
- Brandskydd
- Energikrav
- Vatten och avlopp
Det är Boverket byggregler och krav du måste uppfylla.
Varför är det viktigt?
Reglerna finns för att skapa säkra, hållbara och funktionella bostäder.
Anmälan kan krävas!
Om den nya lovfria bostaden påverkar brandskydd eller vissa funktioner måste du:
- Göra en anmälan.
- Vänta på startbesked innan du börjar bygga.
Exempel på åtgärder som kräver anmälan:
- Ändring av befintligt brandskydd
- Ventilationsanläggning
- Vatten och avlopp
- Eldstad eller braskamin