Riva, rivningslov

Om du vill riva något så finns det olika regler för när du behöver göra en anmälan eller ansöka om rivningslov.

Vad innebär rivning?

När du river betyder det att du tar bort en byggnad helt, eller tar bort en del av en byggnad tillsammans med dess bärande stomme.

Det räknas inte som rivning:

• Om stommen står kvar, även om du tar bort andra icke bärande delar av byggnaden.

Det räknas som rivning om:

• Hela byggnaden utom grunden tas bort, till exempel om du ska använda grunden till en ny byggnad.
• Du tar bort en del av en byggnad, till exempel en veranda.
• Du flyttar en byggnad från en plats till en annan. Då behöver du oftast rivningslov på den plats där byggnaden står i dag och bygglov på den plats dit den ska flyttas.

När krävs rivningslov?

Områden inom detaljplan krävs rivningslov

• För att riva hela byggnader.
• För att riva delar av en byggnad.
• För en anläggning som omfattas av rivningsförbud inom detaljplan eller anläggning som bedöms vara särskilt värdefull. En anläggning kan exempelvis vara mur, plank, altan, begravningsplats med mer.

Lovgiva byggnader inom detaljplan ska ha rivningslov

I områden med detaljplan gäller som huvudregel att byggnader som en gång fått bygglov också kräver rivningslov om de ska rivas. Det gäller oavsett hur stor eller liten byggnaden är.

Exempel:

• En bygglovfri friggebod behöver inte rivningslov.
• Ett garage på 25 m² som har fått bygglov kräver rivningslov.

Område utanför detaljplan krävs rivningslov

• För att riva delar av en byggnad eller hela byggnader som bedöms vara särskilt värdefullt byggnadsverk.
• För att riva delar av en byggnad eller hela byggnader som ligger inom särskilt värdefullt bebyggelseområde.

Kommunens karta med redovisade kulturmiljöområden Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Kommunens karta med detaljplanerna Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

När krävs rivningsanmälan?

En rivning som inte omfattas av rivningslov kan ändå kräva en rivningsanmälan.

Rivningsanmälan krävs alltid:

• Om du ska riva en byggnad eller del av en byggnad som är större än 50 kvadratmeter.

Det spelar alltså ingen roll om du bara ska riva en liten del eller hela byggnaden – det är den befintliga byggnadens yta som avgör om du behöver göra en rivningsanmälan.

Rivningsanmälan krävs inte för:

• Att riva ekonomibyggnad som är placerad utanför detaljplan.

Så ansöker eller anmäler du

Vad behöver du skicka in?

När du ansöker eller anmäler om rivning eller söker frivilligt rivningslov behöver du skicka in vissa handlingar. Här är de vanligaste:

1. Situationsplan
   
2. Förslag på kontrollplan
3. Ifylld materialinventering

Efter att vi har granskat din ansökan kan vi behöva fler handlingar.

Situationsplanen ska ritas på ett enkelt kartutdrag

På kartan markerar du vilken eller vilka byggnader som ska rivas. Ska endast en del av en byggnad rivas ska den aktuella rivningsdelen redovisas.

Enkelt kartutdrag beställer du på kommunens webbsida: Enkelt kartutdrag Öppnas i nytt fönster.

Mall - Förslag kontrollplan: Kontrollplan för enkla rivningsarbeten , 184.6 kB, öppnas i nytt fönster.

Mall - Materialinventering: Materialinventering , 249.5 kB, öppnas i nytt fönster.

Ansök eller anmäl

Skicka in din ansökan eller anmälan via e-tjänsten nedan.

Materialinventering - vad det är och varför behövs den?

En materialinventering görs innan en byggnad rivs. Syftet är att ta reda på vilka material som finns i byggnaden, och hur de ska tas om hand på ett säkert och miljövänligt sätt.

I materialinventeringen ska det framgå:

• Vilka material som är farliga för människor eller miljön.
• Hur dessa ska tas om hand och skickas till rätt mottagning.
• Hur övrigt rivningsmaterial ska sorteras och hanteras.
• Om något material kan återbrukas eller återvinnas.

Det är byggherren som ansvarar för att materialinventeringen görs. Om du som byggherre inte har kunskap att göra inventeringen själv bör du ta hjälp av en person som är kunnig inom området.

Innan du börjar riva

Om din rivning kräver rivningslov behöver du både fått rivningslov och startbesked innan rivningsarbetet påbörjas.

Om din rivning endast kräver rivningsanmälan behöver du ha ett startbesked innan rivningsarbetet påbörjas.

Om du påbörjar rivningsarbetet innan du har fått startbesked kan Byggnadsnämnden besluta om en sanktionsavgift.

Kontrollansvarig

För vissa större rivningsarbeten måste byggherren utse en kontrollansvarig.

Den kontrollansvarige ska bland annat hjälpa till med:

• Att ta fram kontrollplanen.
• Att identifiera avfall och material som kan återanvändas eller återvinnas.
• Att se till att lagar och regler följs under rivningen.

Du kan söka efter certifierade kontrollansvariga här:

RISE webbplats: RISE Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Kiwas webbplats: Kiwa Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.