Riva, rivningslov
Ska du riva en byggnad (eller en del av en byggnad) måste du anmäla det. Ligger din fastighet inom planlagt område kan det dessutom behövas ett rivningslov.
Inom detaljplanelagt område krävs det rivningslov för att riva byggnader eller delar av byggnader. Utanför områden med detaljplan krävs en rivningsanmälan till byggnadsnämnden.
Ansökan
Nedan ser du de vanligaste handlingarna vi kräver in i ett rivningsärende.
Följande handlingar ska skickas in med din ansökan som du gör via vår e-tjänst:
- Förslag på kontrollplan.
- Ifylld materialinventering.
- En enkel situationsplan där du markerar vilken byggnad/byggnader som ska rivas. Kartan ska upprättas på ett enkelt kartutdrag du beställer från kommunens Geodataenhet.
Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Andra typer av handlingar, kan komma att begäras efter granskning av ditt ärende. Vissa ärenden kan även kräva en certifierad kontrollansvarig.
Ansök om rivningslov om din fastighet ligger inom detaljplanelagt område.
Rivningsanmälan görs om din fastighet ligger utanför detaljplanelagt område.
Mall för materialinventering: Materialinventering
, 249.5 kB, öppnas i nytt fönster.
Mall - Förslag kontrollplan: Förslag på kontrollplan , 195.7 kB, öppnas i nytt fönster.
Materialinventering
Syftet med materialinventeringen är att man innan rivningen påbörjas har koll på allt material som byggnaden innehåller.
I materialinventeringen ska du redovisa hur farliga och miljöskadliga material tas om hand samt hur rivningsmaterial ska sorteras och hanteras. Ska material återbrukas eller återvinnas ska detta framgå. Materialinventeringen ska grundas på en inventering som är byggherrens ansvar att upprätta.
Har du som byggherre inte själv kunskap att upprätta en materialinventering bör du ta hjälp av någon kunnig inom området.
Innan du börjar riva
Oavsett om rivningen kräver rivningslov eller endast rivningsanmälan måste du vänta på att Byggnadsnämnden utfärdar ett startbesked. Detta kan utfärdas när samtliga handlingar som krävs kommit in.
Att påbörja ett rivningsarbete utan startbesked kan leda till att Byggnadsnämnden tar ut en sanktionsavgift.
Kontrollansvarig
För vissa rivningsarbeten ska en kontrollansvarig utses av byggherren.
Den kontrollansvarige ska biträda byggherren med att upprätta en kontrollplan. Bland annat ska den kontrollansvarige biträda byggherren med att identifiera avfall och återanvändbara byggprodukter som rivningsåtgärderna kan ge upphov till.
Du kan söka efter certifierade kontrollansvariga på RISE eller Kiwas webbplats.