Samhällsbyggnadsförvaltningen har haft i uppdrag av Kommunstyrelsen att upprätta ett förslag till detaljplan för Skåvsjöholm. Området ligger i Svinninge.

Detaljplanen syftade ursprungligen till att möjliggöra en utbyggnad av cirka 130 småhus, servering i anslutning till konferenscentret, skola och förskola samt gator och parkmark. Planförslaget reglerade även bland annat befintlig markanvändning för Skåvsjöholm konferenscenter, befintliga bostäder och naturmark.

Under arbetets gång delades planområdet för Skåvsjöholm upp i flera separata detaljplaner - Skåvsjöholm och Skåvsjöholm del 2, Nya Skåvsjöholmsvägen (laga kraft 2018) och Svinninge handel (laga kraft 2020).

Aktuellt

Den 23 april 2025 beslutade Kommunstyrelsen att avsluta planarbetet för Skåvsjöholm och för Skåvsjöholm del 2. Det beror på att det tillkommit nya förutsättningar som starkt påverkat planprojektets fortsatta arbete.

Bland annat har det funnits utmaningar om avvägning mellan enskilda och allmänna platser, behov av samhällsfastigheter, strandskydd och huvudmannaskap. På senare tid har frågor gällande bland annat geoteknik, skyfalls- och dagvattenhantering fått ännu mer fokus och högre krav på lösningar. Den största utmaningen är dock att rättspraxis för jordbruksmark har skärpts.

För att exploatera på jordbruksmark så behöver kommunen numera visa på att det är ett väsentligt samhällsintresse, och inte går att genomföra på annan plats. På denna plats har Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömt att det inte är möjligt att exploatera jordbruksmarken. Därför är det svårt att komma vidare med en utveckling inom området så som ursprungligen varit tanken.

Du kan läsa mer om beslutet och ärendet här (ärende 5. Avslut av planarbete gällande upprättande av detaljplan för Skåvsjöholm samt Skåvsjöholm del 2)

Tidigare

I maj 2017 antogs detaljplanen av Kommunfullmäktige, men överklagades. Mark- och miljödomstolen beslutade att upphäva Kommunfullmäktiges beslut.

Anledningen var att enligt Plan- och bygglagen (PBL) ska huvudregeln vara att kommunen är huvudman för allmänna platser. Domstolen fann inte att det här fanns några särskilda skäl till enskilt huvudmannaskap.

Kommunen beslutade att fortsätta arbetet med detaljplanerna Skåvsjöholm och Skåvsjöholm del 2, den här gången med kommunalt huvudmannaskap.