Förstudie Östra Kanalstaden, etapp 2

Samhällsbyggnadsförvaltningen har tagit fram en förstudie för Östra Kanalstaden etapp 2. Syftet med förstudien har varit att sammanställa ett underlag som beskriver förutsättningarna för området. Underlaget ska ge förslag på inriktning och visa hur marken kan användas på ett långsiktigt och hållbart sätt, inför en eventuell fortsatt utveckling av området.

Samhällsbyggnadsförvaltningen har av Kommunstyrelsen fått i uppdrag att ta fram en förstudie. Förstudien har sammanställt tidigare utredningar och tagit hänsyn till nya förutsättningar. Den har också undersökt:

• behovet av idrottsytor och samhällsfastigheter,
• viktiga frågor inför kommande detaljplanearbete,
• möjligheter till framtida markanvändning inom gällande detaljplaner

Området som studerats är en del av fastigheten Tuna 3:1, som ägs av Österåkers kommun. Bedömningen är att en stadsmässig, funktionsblandad utveckling, inom delar av området, är i linje med kommunens intentioner och följer Översiktsplanen och planeringsstrategin. Området är idag planlagt för park och idrott. I förstudien har kommunen utrett om marken kan användas mer effektivt. Det innebär att man undersökt möjligheten att komplettera dagens markanvändning med andra funktioner, utöver idrott och park.

I förstudien framgår att förutsättningarna för byggnation är mer komplex än normalt. Marken är till exempel låglänt och ligger under den nivå som Länsstyrelsen rekommenderar för ny bebyggelse.

I förstudien har kommunen undersökt olika alternativ för hur området kan utvecklas och samtidigt anpassas till klimatförändringar, som stigande havsnivåer och skyfall. En av slutsatserna i förstudien är att en skyddsvall inte är en lösning för att göra marken i delar om området möjlig att bebygga.

Marken har anvisats till Kanalstaden Österåker AB (Index), som har bekostat förstudien och deltagit i arbetet.

Aktuellt

Den 1 september 2025 godkände Kommunstyrelsen återrapporteringen av förstudien för Östra kanalstaden, etapp 1. Kommunstyrelsen beslutade även att markanvisningsavtalet ska omförhandlas.

Den 15 september 2025 beslutade Kommunfullmäktige att ge Roslagsvatten i uppdrag att ta fram en tidplan för ökning av vatten- och avloppskapaciteten i området.

Tidigare

Samhällsbyggnadsförvaltningen fick 2017 i uppdrag att ta fram detaljplan för Östra Kanalstaden etapp 2. Syftet var att möjliggöra fortsatt stadsmässig utveckling och skapa plats för en centralt belägen skola och förskola. Förslaget var ute på samråd sommaren 2018.

I februari 2022 beslutade Kommunstyrelsen att avsluta planuppdraget då förutsättningarna förändrats.