Planbesked
Ett planbesked är kommunens sätt att ta ställning till om vi har för avsikt att ta fram en ny detaljplan för ett område. Här kan du läsa om hur du ansöker om planbesked och vem du ska vända dig till.
Vad är ett planbesked?
Ett planbesked är ett skriftligt politiskt beslut där kommunen informerar om vi är positiva eller negativa till att ändra markanvändningen för ett område. Planbeskedet ska också säga när ett eventuellt planarbete kan starta.
Om du vill utveckla din fastighet, till exempel genom att bygga nytt eller ändra markanvändningen i ett område, kan det kräva en ny eller ändrad detaljplan. För att kommunen ska kunna ta ställning till om ett planarbete ska inledas, behöver du ansöka om ett planbesked.
Det är endast kommunen som kan besluta om att påbörja ett planarbete. Beslut om planbesked fattas av Kommunstyrelsens arbetsutskott.
Ett planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga.
Hur kommunen bedömer en ansökan
Kommunen gör en skriftlig bedömning av åtgärden i ansökan med stöd av plan- och bygglagen. Särskild hänsyn tas till både allmänna och enskilda intressen. Vi kontrollerar även att åtgärden stämmer överens med kommunens översiktsplan, mål och visioner.
Kommunen gör ingen fullständig prövning av projektet i detta skede. Ibland kan vi ändå tidigt se att projektet inte kommer gå att genomföra, det kan till exempel bero på att området har höga natur- eller kulturvärden, eller att det finns störningar från trafik eller annan verksamhet.
Positivt planbesked
Om kommunen lämnar ett positivt planbesked, ska det stå när arbetet med detaljplanen förväntas börja och när planen beräknas bli antagen.
Innan kommunen kan börja med planarbetet behövs ett politiskt beslut om planuppdrag.
Negativt planbesked
Om kommunen lämnar ett negativt planbesked betyder det att vi inte anser att det är lämpligt att starta ett planarbete. Då ska skälen till det framgå i planbeskedet.
Ansök om planbesked
Om du vill ansöka om planbesked rekommenderar vi dig att börja med att kontakta oss för en dialog om förslaget. Du kommer i kontakt med oss genom att:
Skicka in din ansökan
Om du i dialog med samhällsbyggnadsförvaltningen blivit rekommenderad att ansöka om planbesked kan du göra en ansökan via blanketten "Begäran om planbesked”. Blanketten får du skickad till dig via e-post efter kontakt med oss.
I din ansökan ska följande finnas med:
- En beskrivning av projektet och vad du önskar göra.
- En uppskattning av projektets storlek och omfattning.
- Fastighetsbeteckning.
- Karta över området som berörs.
Kostnader för ansökan
När du ansöker om planbesked från kommunen behöver du betala en avgift för handläggningen. Det gäller oavsett om beskedet är positivt eller negativt.
Avgifterna för planbesked och andra kostnader i samband med planarbetet bestäms av kommunens plan- och bygglovstaxa. Storleken på projektet eller åtgärden påverkar kostnaden.
Tidplan för handläggning
Kommunen ska handlägga ett planbesked inom fyra månader från det att din ansökan har kommit in, förutsatt att ansökan bedöms vara komplett.