Hagby äng och kulle
En skissbild som visar möjligt förslag till gestaltning av området
Arbetet med att bygga det nya bostadsområdet Hagby äng och kulle är igång. Just nu pågår ledningsarbeten och förstärkning av marken. Under 2027 kommer de första bostäderna vara redo för inflyttning. Under 2029 planeras gatunätet och parkerna vara färdiga.
Under våren 2026 kommer de olika exploatörerna börja bygga på sina fastigheter. Utbyggnaden sker löpande och omfattar både bostäder och förskola. Grundförstärkning och ledningsarbeten pågår till hösten 2027.
Efter att grundförstärkning, ledningsarbeten och gatustrukturen är klar påbörjas en andra entreprenad, vilket planeras ske 2027. I den ingår finplanering av gator med exempelvis trädplanteringar, kantsten och färdiga ytskikt. Då kommer även alla grönytor i form av parker, utegym med mera att färdigställas. Utbyggnaden av såväl vägar och parker som bostäder kommer att ske etappvis och beräknas vara klart 2029.
Det är fyra olika exploatörer som bygger bostäder i Hagby äng och kulle. Två av dem, Nordr och Gillöga, har information om sina projekt:
Nordr:s webbplats
Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Gillögas webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Trafik och konst i området
Under byggtiden kan trafiken på vägar i närheten påverkas.
Här kan du läsa mer om trafikpåverkan kopplat till projetket för Hagby äng och kulle
Du ser aktuella driftstörningar i trafiken på österåker.se/driftstörning
Innan all bebyggelse är klar kommer ny konst finnas på plats i Hagby äng och kulle.
Läs mer om konsten i Hagby äng och kulle
Vandra runt i området i 3D
I arbetet med framtagandet av granskningsförslaget för Hagby äng och kulle etapp 1 har även en 3D-modell arbetats fram. Modellen visar ett förslag på bebyggelse utifrån vad plankartan möjliggör. Bebyggelsen kan ändras i utformning. Syftet med 3D-modellen är att man ska få en känsla för bebyggelsens skala i relation till sin omgivning. Modellen visar inte gestaltning i form av färgsättning av bebyggelsen, fönstersättning, gestaltning av allmän plats och kvartersmark.
Ett flygfoto över området och det nya området Hagby äng och kulle utritat i vitt.
Hagby äng och kulle byggs i två etapper
Hagby äng och kulle är indelat i två etapper. För etapp 1 finns en antagen detaljplan. I etapp 2 pågår planarbetet.
Läs mer om arbetet med Hagby äng och kulle, etapp 2
Bostäder, förskola och lokaler för verksamheter i etapp 1
Detaljplanen för Hagby äng och kulle ger möjligheter till en hållbar stadsutveckling med såväl bostäder som lokala verksamheter och service i ett mycket stationsnära läge. Den skapar också möjlighet till en utveckling av en ny integrerad stadsdel med goda kommunikationer inom centrala Åkersberga samt med Stockholm och övriga delar av regionen.
Här skapas utrymme för bostäder, offentlig service och centrumverksamheter, med en sammanhängande struktur av gatunät, parkstråk, parker, mötesplatser och målpunkter. Dels i läge nära vatten och rekreation och dels inramat av stadsdelens varierade bebyggelse.
Inom detaljplanen planeras för såväl flerbostadshus som rad- och kedjehus och fristående villor. Utöver bostäder planeras för en förskola i området och lokaler för verksamheter möjliggörs i bottenplan på vissa bostadshus.
Detaljplan Hagby äng och kulle, etapp 1 
Öppnas i nytt fönster.
Gestaltningsprogram för Hagby äng och kulle etapp 1 Öppnas i nytt fönster.
Hållbarhetsprogram för Hagby äng och kulle, etapp 1 Öppnas i nytt fönster.
En karta över området och det nya området Hagby äng och kulle inringat.
Beslut i processen
- Detaljplanen för Hagby äng och kulle etapp 1, del av Hagby 1:5 m.fl. antogs av Kommunfullmäktige den 12 december 2022. Länsstyrelsen valde i delbeslut 28 december 2022 att pröva antagandebeslutet. Länsstyrelsen meddelade i beslut 2 mars 2023 att inte överpröva detaljplanen.
- Planförslaget var utställt för granskning under tiden 10 november – 8 december 2021, i entrén i Alceahuset, Hackstavägen 22 i Åkersberga. Handlingarna fanns även tillgängliga på kommunens webbplats.
- Planförslaget var på samråd under tiden 19 oktober – 19 november 2018 på Österåkers kommun, Samhällsbyggnadsförvaltningen, Alceahuset, Hackstavägen 22 i Åkersberga. Handlingarna fanns även utställda på Information Österåker i Åkersberga centrum samt på kommunens webbplats.
- Ett samrådsmöte hölls den 6 november 2018 på Samhällsbyggnadsförvaltningen, Alceahuset i Åkersberga.