Altan, uteplats och skärmtak

Altaner som inte kräver bygglov

Vissa altaner kräver inte bygglov om de följer vissa krav. Nedanstående regler gäller för fastigheter och byggnader som inte ligger i områden som är särskilt värdefulla från historiskt, kulturhistoriskt, miljömässigt eller konstnärligt perspektiv.

Gäller en- eller tvåbostadhus eller ditt komplementbostadhus. Bygglov krävs inte om altanen:

• Byggs inom 3,6 m från bostadshuset
• Inte är högre än 1,8 m
• Placeras minst 4,5 m från tomtgräns

Kom också ihåg att även om altanen inte kräver bygglov ska den uppfylla vissa krav, bland annat krav på hållfasthet och bärförmåga. 

På Boverkets hemsida kan du läsa mer om altaner. Där beskrivs även reglerna gällande staket eller plank på den tänkta altanen.

Länk till Boverket hittar du här.

Altaner i övrigt

Altaner kan kräva bygglov beroende på hur de ser ut och är byggda. En altan kräver bygglov om den räknas som en nybyggnad eller en tillbyggnad eller ändrar byggnadens yttre utseende avsevärt. Detta blir oftast aktuellt när altangolvet får en viss höjd över marken. Särskilt när altanen ska byggas på sluttande mark och ett utrymme skapas under altanen kan du behöva tänka på detta.

Inglasat uterum

Att göra ett inglasat uterum eller inglasning av en uteplats under tak, kräver bygglov.

Uteplats

För uteplatser behövs vanligtvis inget bygglov. Vill du ha väggar, tak, plank eller inglasning kan det behövas bygglov.

Skärmtak

Om skärmtaket är större än sammanlagt 15 m² krävs det bygglov.

Skärmtak som är mindre än 15 m² kräver således inte bygglov. Är skärmtaket placerat närmare tomtgräns än 4,5 meter måste du ha grannens godkännande. Ger grannen inte sitt godkännande måste du söka bygglov.

Reglerna för bygglovfria skärmtak gäller för en- och tvåbostadshus.​

Att sätta upp markis kräver inte bygglov.​

Det här får du göra utan bygglov

För en- och tvåbostadshus finns undantag från bygglovsplikten för vissa åtgärder.

• Du behöver inte bygglov för att med mur eller plank bygga en skyddad uteplats inom 3,6 meter från bostadshuset. Muren eller planket får inte vara högre än 1,8 meter.
• Det är också tillåtet att över sådana uteplatser bygga skärmtak som tillsammans inte täcker en större area än 15,0 m².
• Om den skyddade uteplatsen eller skärmtaket byggs närmare gränsen än 4,5 meter krävs ett godkännande av de grannar som berörs. Ger grannen inte sitt godkännande måste du söka bygglov.
• Du kan behöva bygglov för att uppföra en altan. En altan som helt placeras utefter marknivån (är under 60 cm) kräver aldrig bygglov.

Hur ansöker jag?

För att ansöka om bygglov ska du fylla i en ansökningsblankett och bifoga ett antal handlingar. Det är viktigt att ansökan är rätt ifylld och att alla de handlingar du skickar in är fullständiga och fackmannamässigt utförda. Annars kan du behöva komma in med kompletteringar och handläggningstiden blir längre.

Handlingar för bygglov

Följande handlingar ska insändas i 2 exemplar och vara i störst A3-format:

• Ifylld och undertecknad ansökningsblankett (se länken nedan)
• Plan- och fasadritningar i skala 1:100
• Situationsplan (primär- eller förrättningskarta) i skala 1:500

Blankett: Ansökan om lov och strandskyddsdispens (pdf).

Innan du börjar bygga

Innan du börjar bygga måste du även ha  fått ett startbesked.

I enkla ärenden beslutar byggnadsnämnden om startbesked tillsammans med bygglovet. Är det ärenden som kräver tekniskt samråd beslutar byggnadsnämnden om starbesked så snart samrådsmötet genomförts och vi anser att gällande byggregler kommer att uppfyllas.

Börjar du bygga utan startbesked tas en sanktionsavgift ut.